Estimation théorique
Impasse des Mimosas,42240 Unieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Mimosas,42240-Unieux indique un avis de valeur compris entre 229.000€ et 259.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.290€ et 2.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.297€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.297€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caloire (42031), comprenant 319 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.297€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.297€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caloire (42031), comprenant 319 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-14 | 12 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 115 | 795 | 340000€ | 2957€ |
2020-03-02 | 5 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 103 | 952 | 249000€ | 2417€ |
2021-10-18 | 10 | RUE DES LAVANDES | 4 | 104 | 668 | 261000€ | 2510€ |
2022-11-03 | 10 | RUE DE LA PAIX | 4 | 78 | 895 | 235000€ | 3013€ |
2020-08-04 | 10 | RUE DE LA PAIX | 4 | 78 | 609 | 156000€ | 2000€ |
2020-04-08 | 12 | RUE DE LA PAIX | 4 | 74 | 209 | 178000€ | 2405€ |
2023-06-22 | 12 | RUE DE LA PAIX | 6 | 115 | 564 | 251750€ | 2189€ |
2023-03-29 | 21 | RUE DANTON | 5 | 89 | 908 | 242000€ | 2719€ |
2020-10-13 | 26 | RUE JOSEPH DUSSAUZE | 4 | 89 | 0 | 185100€ | 2080€ |
2020-07-30 | 26 | RUE DANTON | 6 | 115 | 1024 | 232750€ | 2024€ |
2022-09-14 | 33 | RES J. BAPTISTE MALLARD | 4 | 72 | 436 | 165000€ | 2292€ |
2020-10-09 | 32 | RES J. BAPTISTE MALLARD | 5 | 89 | 409 | 187000€ | 2101€ |
2021-01-21 | 20 | RUE DANTON | 4 | 102 | 1744 | 198000€ | 1941€ |
2022-10-19 | 42 | RES J. BAPTISTE MALLARD | 5 | 90 | 424 | 170000€ | 1889€ |
2022-03-08 | 18 | RUE DANTON | 5 | 142 | 1037 | 274500€ | 1933€ |
2020-02-14 | 15 | PAS ARAGO | 5 | 74 | 631 | 115000€ | 1554€ |
2023-06-01 | 41 | RUE JOSEPH DUSSAUZE | 4 | 150 | 320 | 405000€ | 2700€ |
2023-04-27 | 6 | RES J. BAPTISTE MALLARD | 4 | 65 | 416 | 125000€ | 1923€ |
2020-09-30 | 4 | PAS ARAGO | 5 | 71 | 589 | 110000€ | 1549€ |
2020-11-06 | 39 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 62 | 1152 | 106000€ | 1710€ |
2019-09-24 | 22 | RUE THERESE DECLINE | 3 | 80 | 364 | 80000€ | 1000€ |
2020-04-29 | 30 | RUE THERESE DECLINE | 3 | 80 | 166 | 50000€ | 625€ |
2019-12-12 | 3 | RUE DORIAN | 2 | 48 | 27 | 50000€ | 1042€ |
2022-06-20 | 33 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 80 | 261 | 110000€ | 1375€ |
2023-02-22 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 105 | 572 | 195000€ | 1857€ |
2020-10-21 | 57 | RUE JOSEPH DUSSAUZE | 3 | 78 | 67 | 75000€ | 962€ |
2020-10-01 | 57 | RUE JOSEPH DUSSAUZE | 2 | 42 | 37 | 45000€ | 1071€ |
2021-12-21 | 8 | COTTAGES DE RABOIN | 5 | 83 | 829 | 199000€ | 2398€ |
2020-10-12 | 6 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 74 | 634 | 160000€ | 2162€ |
2023-02-27 | 49 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 126 | 407 | 259500€ | 2060€ |
2020-09-18 | 57 | RUE JOSEPH DUSSAUZE | 3 | 68 | 116 | 40000€ | 588€ |
2023-01-18 | 6 | PAS DES DOCTEURS CHARCOT | 4 | 86 | 664 | 217000€ | 2523€ |
2022-04-28 | 46 | RUE THERESE DECLINE | 4 | 73 | 609 | 120000€ | 1644€ |
2022-12-14 | 11 | RUE THERESE DECLINE | 4 | 83 | 699 | 190100€ | 2290€ |
2021-02-24 | 7 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 94 | 750 | 225000€ | 2394€ |
2019-07-31 | 4 | RUE AMPERE | 7 | 126 | 833 | 229000€ | 1817€ |
2022-08-02 | 6 | RUE DU PRE D'AUMONT | 5 | 112 | 712 | 270500€ | 2415€ |
2021-06-25 | 13 | RUE PENEL | 4 | 90 | 835 | 221700€ | 2463€ |
2022-07-18 | 0 | L HOPITAL | 5 | 104 | 0 | 166000€ | 1596€ |
2022-09-30 | 19 | RUE THERESE DECLINE | 5 | 104 | 0 | 123250€ | 1185€ |
2022-10-25 | 53 | RUE PASTEUR | 5 | 98 | 134 | 75000€ | 765€ |
2021-07-29 | 26 | RUE DU PRE D'AUMONT | 4 | 104 | 888 | 278000€ | 2673€ |
2021-10-14 | 5 | RUE AMPERE | 3 | 76 | 496 | 187000€ | 2461€ |
2020-05-29 | 2 | RUE JULES VERNE | 5 | 110 | 360 | 125000€ | 1136€ |
2019-07-25 | 55 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 90 | 926 | 214000€ | 2378€ |
2021-05-25 | 9 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 79 | 266 | 194500€ | 2462€ |
2021-12-08 | 11 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 70 | 750 | 142500€ | 2036€ |
2022-06-29 | 11 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 3 | 90 | 1029 | 165000€ | 1833€ |
2019-06-17 | 13 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 101 | 892 | 226000€ | 2238€ |
2019-12-19 | 57 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 129 | 317 | 254000€ | 1969€ |
2019-12-06 | 16 | COTTAGES DE RABOIN | 5 | 87 | 483 | 125000€ | 1437€ |
2020-04-24 | 16 | COTTAGES DE RABOIN | 5 | 87 | 483 | 130000€ | 1494€ |
2022-12-23 | 8 | IMP BALZAC | 2 | 90 | 533 | 147000€ | 1633€ |
2019-07-15 | 14 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 78 | 367 | 145326€ | 1863€ |
2022-04-08 | 25 | RUE THERESE DECLINE | 5 | 93 | 1300 | 215000€ | 2312€ |
2023-05-03 | 43 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 107 | 591 | 235000€ | 2196€ |
2020-08-13 | 24 | RUE PENEL | 3 | 70 | 643 | 189800€ | 2711€ |
2021-04-27 | 16 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 78 | 506 | 140000€ | 1795€ |
2022-10-31 | 26 | RUE JULES FERRY | 4 | 90 | 103 | 128200€ | 1424€ |
2023-05-17 | 6 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 81 | 55 | 132000€ | 1630€ |
2021-09-29 | 5001 | RUE JULES VERNE | 4 | 79 | 401 | 223250€ | 2826€ |
2021-07-26 | 1 | COTTAGES DE RABOIN | 5 | 87 | 1666 | 300000€ | 3448€ |
2022-07-04 | 10 | RUE JULES VERNE | 4 | 97 | 314 | 208501€ | 2149€ |
2023-02-14 | 18 | RUE JULES FERRY | 3 | 53 | 126 | 50000€ | 943€ |
2022-01-28 | 45 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 100 | 198 | 162550€ | 1626€ |
2020-05-13 | 1 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 102 | 218 | 170000€ | 1667€ |
2020-02-17 | 1 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 73 | 995 | 180000€ | 2466€ |
2020-05-12 | 65 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 475 | 128000€ | 1829€ |
2022-07-08 | 65 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 475 | 183000€ | 2614€ |
2020-03-16 | 13 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 89 | 0 | 177800€ | 1998€ |
2020-03-16 | 13 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 90 | 0 | 194000€ | 2156€ |
2022-01-18 | 13 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 90 | 0 | 215000€ | 2389€ |
2021-05-25 | 3 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 111 | 531 | 223000€ | 2009€ |
2021-04-22 | 14 | RUE DES TILLEULS | 5 | 89 | 710 | 269000€ | 3022€ |
2021-09-29 | 15 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 84 | 357 | 218000€ | 2595€ |
2023-05-09 | 59 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 64 | 683 | 183000€ | 2859€ |
2023-06-13 | 15 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 96 | 397 | 224000€ | 2333€ |
2020-10-13 | 3 | RUE KARL MARX | 4 | 100 | 1031 | 204226€ | 2042€ |
2023-01-27 | 4 | RUE DE MAUPASSANT | 3 | 67 | 279 | 173250€ | 2586€ |
2022-09-16 | 16 | RUE MARGUERITE BARBIER | 5 | 138 | 647 | 258000€ | 1870€ |
2023-05-31 | 18 | RUE KARL MARX | 4 | 79 | 700 | 169000€ | 2139€ |
2020-03-16 | 18 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 84 | 1503 | 164000€ | 1952€ |
2020-08-14 | 22 | RUE KARL MARX | 4 | 125 | 804 | 205545€ | 1644€ |
2020-06-29 | 14 | RUE KARL MARX | 6 | 148 | 589 | 291500€ | 1970€ |
2023-01-27 | 14 | RUE KARL MARX | 6 | 148 | 589 | 319000€ | 2155€ |
2021-07-15 | 6 | RUE DE MAUPASSANT | 4 | 92 | 261 | 185600€ | 2017€ |
2019-12-16 | 61 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 95 | 414 | 172000€ | 1811€ |
2021-07-30 | 60 | RUE PASTEUR | 5 | 89 | 0 | 160550€ | 1804€ |
2022-09-23 | 60 | RUE PASTEUR | 5 | 89 | 0 | 160810€ | 1807€ |
2020-09-25 | 11 | RUE MARGUERITE BARBIER | 5 | 136 | 620 | 180000€ | 1324€ |
2019-05-10 | 25 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 88 | 842 | 193000€ | 2193€ |
2022-09-29 | 7000 | L HOPITAL | 4 | 92 | 278 | 212500€ | 2310€ |
2020-11-25 | 1 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 162 | 469 | 333000€ | 2056€ |
2021-02-02 | 15 | RUE PIERRE BASSET | 6 | 164 | 1050 | 302050€ | 1842€ |
2020-06-24 | 26 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 108 | 717 | 250000€ | 2315€ |
2020-06-25 | 12 | RUE PIERRE BASSET | 3 | 59 | 271 | 56895€ | 964€ |
2022-12-09 | 25 | RUE KARL MARX | 6 | 100 | 664 | 314950€ | 3150€ |
2023-06-12 | 18 | RUE DE MAUPASSANT | 4 | 92 | 335 | 182000€ | 1978€ |
2021-06-30 | 23 | RUE KARL MARX | 3 | 63 | 1638 | 195000€ | 3095€ |
2020-09-15 | 3 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 99 | 596 | 172000€ | 1737€ |
2022-07-04 | 19 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 113 | 902 | 370000€ | 3274€ |
2019-11-26 | 58 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 80 | 372 | 109000€ | 1363€ |
2020-12-15 | 7 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 98 | 971 | 270000€ | 2755€ |
2021-07-07 | 6 | RUE DE LA ROMAGNON | 5 | 105 | 500 | 246350€ | 2346€ |
2021-01-14 | 29 | RUE KARL MARX | 3 | 62 | 1148 | 169000€ | 2726€ |
2022-12-13 | 5 | RUE JACQUARD | 6 | 136 | 535 | 239095€ | 1758€ |
2022-02-15 | 3 | RUE JACQUARD | 7 | 136 | 534 | 294250€ | 2164€ |
2021-06-18 | 8 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 83 | 522 | 120000€ | 1446€ |
2020-02-07 | 23 | RUE JULES VERNE | 6 | 120 | 760 | 165000€ | 1375€ |
2022-11-21 | 99 | RUE PASTEUR | 5 | 97 | 252 | 228500€ | 2356€ |
2022-07-28 | 1 | RUE DES BEAUMES | 5 | 106 | 1097 | 230000€ | 2170€ |
2019-12-19 | 10 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 106 | 1013 | 156750€ | 1479€ |
2020-11-26 | 15 | RUE ALFRED DE MUSSET | 2 | 45 | 616 | 100000€ | 2222€ |
2022-02-09 | 28 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 102 | 804 | 273000€ | 2676€ |
2020-07-15 | 4 | RUE MARGUERITE BARBIER | 5 | 113 | 524 | 228920€ | 2026€ |
2021-03-15 | 16 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 73 | 800 | 170000€ | 2329€ |
2022-02-14 | 1 | RUE DES BEAUMES | 5 | 112 | 1204 | 217800€ | 1945€ |
2020-05-28 | 18 | RUE SALVADOR ALLENDE | 6 | 106 | 694 | 115000€ | 1085€ |
2022-05-13 | 1 | RUE LOUIS PERGAUD | 6 | 171 | 817 | 321000€ | 1877€ |
2019-10-03 | 22 | RUE JULES VERNE | 4 | 83 | 920 | 131040€ | 1579€ |
2021-07-28 | 22 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 132 | 1587 | 269000€ | 2038€ |
2021-03-30 | 24 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 106 | 850 | 138000€ | 1302€ |
2021-03-04 | 1 | RUE ANDRE CHENIER | 7 | 172 | 1308 | 265500€ | 1544€ |
2019-10-28 | 2 | IMP LOUISE MICHEL | 4 | 85 | 905 | 180000€ | 2118€ |
2022-05-11 | 63 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 88 | 785 | 163600€ | 1859€ |
2019-08-29 | 70 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 85 | 550 | 165000€ | 1941€ |
2023-06-09 | 14 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 93 | 892 | 269400€ | 2897€ |
2023-06-02 | 22 | RUE LOUIS PERGAUD | 5 | 104 | 1000 | 360460€ | 3466€ |
2021-04-16 | 24 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 92 | 458 | 267000€ | 2902€ |
2022-05-17 | 24 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 92 | 597 | 314000€ | 3413€ |
2020-09-14 | 28 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 93 | 437 | 267500€ | 2876€ |
2020-11-17 | 6 | RUE MOZART | 2 | 42 | 491 | 100000€ | 2381€ |
2021-09-20 | 9 | RUE LAMARTINE | 5 | 71 | 705 | 250000€ | 3521€ |
2022-07-06 | 11 | RUE LAMARTINE | 4 | 105 | 370 | 228500€ | 2176€ |
2022-12-09 | 28 | RUE AMPERE | 6 | 134 | 318 | 270000€ | 2015€ |
2020-10-20 | 30 | RUE AMPERE | 7 | 150 | 499 | 217000€ | 1447€ |
2019-10-09 | 48 | RUE AMPERE | 5 | 112 | 411 | 153000€ | 1366€ |
2020-12-14 | 1 | IMP PARMENTIER | 5 | 156 | 823 | 42000€ | 269€ |
2022-12-13 | 23 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 113 | 1167 | 315000€ | 2788€ |
2020-07-20 | 4 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 105 | 340 | 137500€ | 1310€ |
2021-06-07 | 7 | RUE ERNEST RENAN | 2 | 45 | 465 | 58000€ | 1289€ |
2020-01-30 | 25 | RUE DE LA ROMAGNON | 4 | 98 | 801 | 225000€ | 2296€ |
2022-07-29 | 25 | RUE DE LA ROMAGNON | 4 | 98 | 801 | 301700€ | 3079€ |
2021-03-22 | 9 | RUE MOZART | 2 | 97 | 689 | 50000€ | 515€ |
2020-06-15 | 2 | ALL MATISSE | 5 | 107 | 800 | 174000€ | 1626€ |
2023-06-21 | 31 | RUE PIERRE BASSET | 3 | 70 | 1068 | 230000€ | 3286€ |
2022-07-01 | 16 | RUE DE LA RIVE | 5 | 132 | 2479 | 332800€ | 2521€ |
2021-12-02 | 9 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 165 | 1665 | 497550€ | 3015€ |
2019-12-02 | 27 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 47 | 222 | 65000€ | 1383€ |
2021-09-08 | 27 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 47 | 222 | 67945€ | 1446€ |